In het nieuwe regeerakkoord ‘Bruggen Slaan’, gesmeed door de partijen VVD en PvdA, staan een aantal maatregelen die betrekking hebben op de bouw – en vastgoedsector. Opvallend is dat het woord ‘leegstand’ in het geheel niet in het akkoord voorkomt.
Besparingsdeal
Er komt een ‘besparingsdeal’ van het Rijk met energiebedrijven en woningcorporaties voor het verduurzamen van woningen. Ook voor kantoren, scholen en andere gebouwen wordt energiebesparing via energiebedrijven op deze wijze bevorderd. Het kabinet zal dit ondersteunen door waar mogelijk belemmeringen in wet- en regelgeving weg te nemen. Hoe de regeringspartijen die verder concreet gaan invullen, wordt niet duidelijk.
Minder Rijksvastgoed
Er wordt verder gesneden in het vastgoed van het Rijk. ‘Aanvullend op de eerdere besparingen wordt binnen de rijksdienst in 2017 nog eens negenhonderd miljoen (1,1 miljard structureel) omgebogen. De bezuiniging richt zich op vastgoed en huisvesting, basisregistratie en keteninformatie en de bedrijfsvoering bij zelfstandige bestuursorganen (ZBO’s) en daarmee vergelijkbare organisaties’.
Huurliberalisatie
De huren komen op marktconform niveau. Er wordt voor alle huurders een additionele huurverhoging van 1,5 procent boven de reeds bepaalde huurverhogingen toegestaan. In het woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt de maximale huur vastgelegd op 4,5 procent van de WOZ van de woning. Bij huurders met een inkomen boven de 43.000 euro in een gereguleerde huurwoning kan de maximale huur tijdelijk boven de huurliberalisatiegrens kan uitkomen. Hierbij blijft de woning zelf wel tot de sociale woningvoorraad behoren.
Woningcorporaties
Woningcorporaties komen onder directe aansturing van gemeenten. Gemeenten met meer dan honderdduizend inwoners krijgen extra bevoegdheden. De schaal van een woningbouwcorporatie moet in overeenstemming zijn met de schaal van de regionale woningmarkt en met de maatschappelijke kerntaak. De extra huuropbrengsten van corporaties die het gevolg zijn van de maatregelen in de huursector worden via een heffing afgeroomd. De beloning van bestuurders van woningbouwcorporaties wordt versneld aangepast op basis van de nieuwe wet normering topinkomens’.
Reactie Bouwend Nederland
Elco Brinkman (CDA) van Bouwend Nederland reageert opgetogen op het nieuwe Regeerakkoord: “Wat de woningmarkt betreft zien we hier het beste nieuws in jaren, als we enerzijds kijken naar de helderheid over de hypotheekrenteaftrek en starters, en anderzijds naar het beleid richting marktconforme huren. Dat is goed in lijn met ons pleidooi. Door die rust en duidelijkheid kan eindelijk het vertrouwen terugkeren, zodat de bouwsector een begin kan maken met herstel van de zwaarste crisis uit de laatste 70 jaar. Naast de plussen zijn er ook minpunten; zo stijgen de werkgeverslasten. Maar toch: met dit pakket kunnen we geleidelijk weer uit het dal klimmen.”
Reactie Aedes
Marc Calon, voorzitter van Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties reageert minder enthousiast: “Het kabinet kiest helaas voor een onevenwichtige aanpak van de woningmarkt. Wel huurverhogingen, maar de subsidie in de koopsector wordt maar mondjesmaat minder. Het geld dat binnenkomt via huurverhoging gaat naar de schatkist in plaats van naar nieuwbouw. Waar moeten die huurders heen die door moeten stromen? De hypotheekrenteaftrek wordt maar een klein beetje beperkt. Dus betalen vooral huurders de rekening. Een minister voor Wonen is welkom, maar je moet structureel hervormen op zowel de huurmarkt als de koopmarkt. Ze zetten een stapje, maar het is niet genoeg”.
Download Regeerakkoord ‘Bruggen Slaan’
Download hieronder het gehele regeerakkoord ‘Bruggen Slaan’.
regeerakkoord_742
Bron: Energievastgoed
Gerelateerde artikelen:
