Duurzaam in beeld

Bouwlokalen Biobased bouwen

Op 12 november jl. hebben diverse marktpartijen de Green deal Biobased Bouwen ondertekend. Deze Green Deal is in het leven geroepen om de toepassing van biobased materialen, producten en bouwconcepten te bevorderen door het creëren van een gelijk speelveld hiervoor. Biobased bouwmaterialen zijn materialen op basis van hergroeibare bronnen, die opnieuw aangroeien tijdens de functionele levensduur van het materiaal. Denk aan vlas als isolatiemateriaal of biobased verven op basis van lijnolie.

Energie besparen begint bij je zelf

Begin 2013 deed TNO onderzoek naar energieverbruik in kantoorgebouwen. Kantoorgebouwen met een A-label bleken gemiddeld meer gas te verbruiken dan voorspeld en G-label gebouwen minder. Het CfPB heeft aan de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (voormalig Agentschap NL) voorgesteld een gebruikersgerichte benadering te kiezen bij het zoeken naar verklaringen. Daarvoor werd een onderzoeksbijdrage aan het CfPB toegekend.

“Rotterdam als Green Living City” (+video)

Architectenbureau Broekbakema uit Rotterdam heeft in een studie naar een nieuwe vitale en stedelijke typologie vernieuwende antwoorden gevonden op vragen rondom de toekomstige stedelijke ontwikkelingen. Het antwoord op al deze vragen is ‘Green Living City’. In de hoogte bouwen De studie Green Living City laat zien dat je in een hoog stedelijke leefomgeving prima kunt werken, wonen en recreëren en het biedt praatstof voor een maatschappelijke discussie. Broekbakema pleit ervoor om de bestaande stad te intensiveren door de hoogte in te gaan, in plaats van de stad steeds verder naar buiten uit te breiden. De stad wordt letterlijk in verticale zin ontwikkeld door een mix aan functies te stapelen, inclusief de openbare ruimte. Filmpje Bekijk hier het filmpje (3:26 minuten) , waarin Broekbakema hun studie uitlegt. Bron: Broekbakema

FMN: “Stop de nieuwbouw” (video)

Facility Management Nederland (FMN), beroepsvereniging voor de facility professionals en Platform-lid, heeft een video gepost op Vimeo en neemt daarin stelling tegen nieuwbouw. Containerbegrip duurzaam De video wordt als volgt geïntroduceerd door FMN: “Het gaat niet echt helemaal goed in Nederland. Eigenlijk helemaal niet. Dat zien we in de politiek, en dat merken we in ons vakgebied als we kijken naar bestedingen binnen bedrijven en de koers van bedrijven. We merken het in de portemonnee en we zien het aan het bestedingspatroon van de particulier. Waar we het ook (al jaren eigenlijk) aan kunnen zien, maar we hebben onze ogen er voor gesloten, is de afvalberg van de vastgoedwereld. We bouwden en bouwden maar. Steeds meer en meer, en voor wie wist op het laatst niemand meer. We zaten in een roes van luxe gevangen. We zagen het pand (de […]

De ins en outs van Esco-contracten (video)

Esco’s zijn in opkomst in vastgoedland. Voor vastgoedgebruikers is het steeds meer een manier om leveranciers van duurzame technieken contractueel verantwoordelijk te maken voor de geleverde prestaties, onderhoud en beheer. Ins en outs van Esco-contracten Het Kenniskluster Brabant Energieneutraal Wonen en Werken (KenWib) heeft een video gepost waar inzicht wordt gegeven over Esco’s. Tijdens de Kenwib workshop ‘De toekomst van het installatiebedrijf in de bouw’ hield Kees Verspui (Johnson Controls) een presentatie aan de TU/e. Verspui gaat in op de verschillende soorten energieprestatiecontracten en de voordelen van een Energie Service Company (Esco). Oplossing voor kantoorpanden Bekijk ook deze SlideShare presentatie van Johnson Controls ‘Esco, de oplossing voor kantoorpanden’, tijdens het symposium van Platform Duurzame Huisvesting in 2012. ESCO, de oplossing voor kantoorpanden – Johnson Controls from NL Duurzaam Vastgoed Workshop ‘Esco’s en Energieprestatiecontracten’ Het Instituut voor Vastgoed en Duurzaamheid organiseert 26 maart 2013 […]

Video-impresses en quotes van de Renovatie 2012

EnergieMedia maakte twee video’s van de succesvolle Renovatiebeurs in Den Bosch. Onder meer van het innovatieve Renovatiehuis. Quotes van de beursvloer Geert Diepstraten (BVR-groep): “Renoveren is hot! Al een tijdje, maar er zit nog zeker veel meer in. Partijen met beperkt budget zoeken mogelijkheden. Tegenwoordig kun je met heel veel producten en diensten de renovatie bijna op nieuwbouwniveau krijgen.” G.J. Boschloo (plaatsvervangend hoofd Energiebesparing Gebouwde Omgeving, ministerie van BZK): “Het energielabel wordt steeds belangrijker, ook in renovatie. Naar verwachting zullen notarissen per 2013 geen woningen meer verkopen zonder energielabel.” Elco Brinkman (Bouwend Nederland): “We moeten in de bouwsector meer gaan ondernemen in plaats van aannemen. Kijk naar de lange termijn en niet alleen naar prijs-kwaliteit.” Richard Butter (projectmanager Renovatie): “De nieuwbouwmarkt ligt op zijn gat en iedereen richt zich nu op renoveren. Er is veel animo voor het onderwerp en […]

Video van de Week: ‘De Slag om Nederland’ onderzoekt nieuwbouw KPMG en Capgemini

In de aflevering van ‘De Slag om Nederland’ gaat het programma nogmaals op bezoek met accountant KPMG over haar nieuwe kantoor. Ze spreken met een ex-medewerker van KPMG over het nieuwbouwproject en de financiële voordelen die vooral KPMG-partners genoten zouden hebben van de nieuwbouwdeal. Capgemini Ook wordt er een bezoek gebracht aan het huidige kantoorcomplex van Capgemini. Een belangrijk argument van de ICT-dienstverlener is dat in het nieuwe kantoor, te realiseren in Leidsche Rijn, Het Nieuwe Werken beter mogelijk is dan in het huidige kantoor. Een expert van Het Nieuwe Werken noemt dit argument ‘flauwekul’. Hans Copier van vastgoedadviseur CBRE Global Investors, de eigenaar van het huidige Capgemini-pand, is ‘not amused’ van de werkwijze van Capgemini. CBRE betoogt dat de gemeente Utrecht de ontwikkelaar AM Vastgoed met een korting van vijftien procent op de grondprijs heeft bevoordeeld. Directeur Anne de Jong […]

Nederland snakt naar Frisse Scholen

De volgende cases worden in de video besproken: het Christian Huygens College in Eindhoven en de Odyzee school in Goes. Cases De school in Eindhoven bespaart op jaarbasis 130 duizend euro en gebruikt dertig procent minder energie, onder meer door een energiedak en energiezuinige ventilatie en door minder gebruik van kunstmatig licht. Goes is een ‘showcase’ van passief bouwen: dikke isolatiemuren. Door gebruik van zonne-energie is het gebouw energieneutraal. Er is een energiebesparing bereikt van honderd procent en een CO2-reductie van 85 procent. Beide projecten zijn gesteund door de UKP NESK subsidie van Agentschap NL. Bekijk de video

Video van de Week: Nils Kok over duurzaam vastgoed

Nils Kok is als assistant professor in Finance verbonden aan de Universiteit Maastricht en is daarnaast bezoekend professor bij de Berkeley University. Ook heeft hij de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) opgericht, waarbij hij namens nationale en internationale vermogensbeheerders vastgoedmanagers doorlicht op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid. Energiezuinigheid en bereikbaarheid In februari 2011 kwam het rapport ‘De waarde van energiezuinigheid en bereikbaarheid’ uit van Nils Kok (UM) en Maarten Jennen (Erasmus Universiteit). Het blijkt, uit een analyse van bijna 1100 huurtransacties in Nederland, dat ‘niet-groene’ kantoren een huurniveau hebben dat gemiddeld 6,5 procent lager ligt dan kantoren met een ‘groen’ energielabel. Ook blijkt er een sterke relatie tussen het huurniveau en de nabijheid van treinstations en voorzieningen in de buurt. Elke kilometer dat de afstand tot een treinstation toeneemt, daalt de huurprijs met ongeveer dertien procent. Financiering Tijdens dit gesprek (uit juni 2010) geeft […]

Video van de Week: de lege kantoorkolos van KPMG

In de eerste aflevering van het nieuwe programma ‘De Slag om Nederland’ is adviesbureau KPMG de kop van Jut. Begin 2010 trok KPMG in een nieuw, duurzaam pand, terwijl slechts vijfhonderd meter verderop het oude kantoorpand, vijftigduizend m2 groot, leeg staat. In het programma zegt Paul Regouin, de toenmalige wethouder Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amstelveen, dat KMPG de gemeente onder druk heeft gezet om het nieuwe kantoor te kunnen bouwen. Anders zou KPMG verkassen naar Abcoude. Duurzaam besluit? De programmamakers blikken terug met Paul Regouin op het besluit een nieuw kantoor toe te laten staan. Woordvoerder Jan-Willem Wits van KPMG reageert waarom KPMG als ‘duurzame’ onderneming een voormalig kantoorpand leeg achterlaat. Ook komen Norbert ter Mors, directeur van RentReview, en Huib Boissevain, directeur/oprichter van Annexum aan het woord en spreken zich uit over deze case en de mechanismen in de vastgoedwereld in het […]

Villa Flora bijna energieneutraal en klaar voor de Floriade

Op 4 oktober is Villa Flora in Venlo opgeleverd. Villa Flora is ontworpen door architect Jon Kristinsson in opdracht van vijf gemeenten in de regio Venlo, vanuit C2C principes. Het gebouw is bijna energieneutraal en demontabel. Villa Flora is een landmark voor Greenport Venlo en wordt in 2012 het publiekstrekkende expogebouw van de Floriade. Dit is een van de UKP NESK voorbeeldprojecten. Volgens architect Kristinsson moet het gebouw er eeuwen kunnen staan en ook van functie kunnen veranderen. Het gebouw is voorzien van WKO-opslag, sensorgestuurde LED-verlichjing en een glasdak op het zuiden. Dankzij het cradle-to-cradle principe is alles demontabel en te hergebruiken.

Nederland snakt naar Frisse Scholen

Frisse scholen is een programma van Agentschap NL over energiebesparing en binnenmilieu in het basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Deze video laat twee cases zien die bewijzen dat een gezond binnenklimaat goed samengaat met energiebesparing. Het Christiaan Huygens College Eindhoven bevat tal van technieken om energie te besparen en duurzaam op te wekken. Daarbij wordt samengewerkt met een nabijgelegen woonwijk en een sporthal. De Odyzee school in Goes is een showcase van passief bouwen.

Video van de week: wat doet het Platform Duurzame Huisvesting?

In februari dit jaar is het Platform Duurzame Huisvesting opgericht. Nog geen jaar na dato is het Platform op tal van terreinen actief en succesvol. Drie werkgroepen behandelen issues die actueel zijn voor de vastgoedmarkt, zoals: leegstand, green lease contracten, verschillende meetmethodes voor duurzaamheid, ESCOs, etc. De rol van het platform is om helderheid te scheppen in deze thema’s en tegelijkertijd de markt te stimuleren en te verleiden tot actie op het gebied van duurzaamheid. ‘Mijlpalen’ Enkele ‘mijlpalen’: Er zijn verschillende meetmethodes in de markt (BREEAM-NL, LEED, GPR, Greencalc). Het platform heeft een stemwijzer ontwikkeld waarmee de gebruiker of eigenaar de beste meetlat kan kiezen. Dit gebeurt via een vraag – en antwoordmethode. Een Leidraad Green Lease, die voor verhuurder en gebruiker een win-win situatie moet opleveren. De ‘split incentive’ van de verhuurder wordt vermeden doordat beide partijen de kosten […]