“Meest duurzaam gerenoveerde kantoor opgeleverd” (verslag)

Door Irma Thijssen (AgentschapNL) – Op 15 maart is het gerenoveerde kantoor van de provincie Noord-Holland aan het Houtplein in Haarlem officieel geopend door Johan Remkes, Commissaris van de Koningin. Remkes: “Het meest duurzaam gerenoveerde gebouw van Nederland, gebouwd binnen de planning en binnen het budget. Er werken nu anderhalf keer zoveel mensen als eerst, en we besparen alsnog 70 procent energie. Een goed voorbeeld van de overheid.”

‘Het lijkt wel nieuwbouw’

Haarlem 035Sinds zes weken is het gebouw na twee jaar renovatie weer in gebruik. Remkes is erg enthousiast: “Het gebouw ziet er van buiten en van binnen heel mooi uit. Ik zie alleen maar tevreden gebruikers. Zij zeggen dingen als: ‘Ik ben vereerd hier te mogen werken’; ‘Alles is hier even mooi’; ‘Het voelt niet als een kantoor’; ‘Het lijkt wel nieuwbouw’. Het is goed dat we hebben gekozen voor renovatie en niet voor nieuwbouw, en voor een gebouw in de provincie hoofdstad. Want er staat bijna 8 miljoen m2 aan kantoorruimte leeg, dat zijn 400 van dergelijke gebouwen.”
Burgemeester Bernt Schneiders van de gemeente Haarlem noemt het gebouw een verrijking van het Houtplein: “Het brengt de allure die het vroeger had – iedereen kent het Houtplein als een van de duurste straten van Monopoly, nu weer terug”.

Van label G naar A++

Architect Dirk Jan Postel van bureau Kraaijvanger: “Het gebouw heeft gemiddeld hoger dan GPR 9 gescoord, en op sommige punten zelfs 9,8. Dit heeft ons een NESK-certificaat van de rijksoverheid opgeleverd. Het gebouw is energetisch verbeterd van label G naar A++; dat is in Nederland nog niet eerder vertoond. Bijzonder is ook de ‘trommel’, een extra ruimte op het binnenterrein, die nu dienst als gastvrije entree voor publiek, en ruimte biedt voor exposities en lezingen. De trommel heeft driedubbel gebogen driedubbel glas, een unicum in Nederland. Het glas is zo goed geïsoleerd, dat deze winter de sneeuw er gewoon op bleef liggen”.
Het gebouw kreeg onder meer een WKO. In september 2012 zijn hiervoor op 180 meter diep putten geboord. De WKO wordt deze zomer gevuld met warmte.

Het Nieuwe Werken groot succes

En de gebruikers? Die zijn zeer tevreden. Opvallend, want gelijk met de renovatie is ook Het Nieuwe Werken geïntroduceerd, en is de werkplekratio teruggebracht naar 0,7 per fte. Ook de ambtenaren van een tweede provinciekantoor werken nu hier. Het gebouw van bijna 20.000 m2 heeft 1.000 werkplekken “met locker, laptop en mobiele telefoon” zoals Remkes zegt, en biedt een grote variantie aan werkplekken en overlegplekken, zoals vergaderkamers waar je staand, loungend of in groepen kunt overleggen, een eet- en werkcafe, en een groot ontmoetingsplein. Het oogt zeer ruim en licht, terwijl het veel intensiever wordt gebruikt. Ondanks de nodige weerstand vooraf, is men in enkele weken tijd al helemaal gewend aan Het Nieuwe Werken.

Communicatie en samenwerking

Vanwaar dit succes? Remkes: “Dat is een verdienste van alle betrokkenen, maar heeft ook te maken met de marktomstandigheden”. Zowel Remkes als Postel noemen het uitgebreide communicatietraject met de gebruikers en met de omwonenden, en de goede samenwerking in ontwerp- en bouwteam cruciaal voor de realisatie van dit duurzame provinciekantoor.

Haarlem 018

Haarlem 029

Haarlem 033

NESK voorbeeldproject

Het provinciekantoor Noord-Holland is een van de NESK voorbeeldprojecten. NESK staat voor Naar Energieneutrale Scholen en Kantoren.

Case

Lees hier deel 1 en deel 2 van de case van het provinciehuis, waarbij Kees Schouten, bouwkundige en omgevingsmanager Houtplein bij de provincie Noord-Holland, is geïnterviewd.

Video

Bekijk hier de video van dit project (2:44 minuten).

Irma Thijssen is senior adviseur utiliteitsbouw bij AgentschapNL. Ze maakte het verslag en de foto’s van de opening.