Beleggers trekken 800 miljoen uit vastgoed

Beleggers hebben in de eerste drie kwartalen van dit jaar 800 miljoen euro onttrokken aan vastgoedfondsen. In dezelfde periode vorig jaar werd er nog 1,2 miljard euro ingelegd. Dit meldt De Nederlandsche Bank op haar website. Vastgoedfondsen hebben met een totaal vermogen van 88,1 miljard na obligatiefondsen (229,9 miljard euro) en aandelenfondsen (223,5 miljard euro) het meeste belegd kapitaal.

Minder rendement

geld1-e132223654220711In tegenstelling tot 2012 is er relatief minder rendement behaald op het vastgoed. In 2013 werd een totaalrendement behaald van 1,9 procent. Het directe rendement (zoals ontvangen dividend en huuropbrengsten) bedroeg 2,7 procent en het indirecte rendement (zoals koersmutaties en herwaarderingen) -0,8 procent. In de eerste drie kwartalen van 2012 bedroeg het totaalrendement nog 6,2 procent (waarvan 2,8 procent direct rendement en 3,4 procent indirect rendement).
Figuur1_tcm46-301059

Kantoren en winkels

De beleggingen van directe vastgoedfondsen in kantoren en winkels bedraagt 17,9 miljard euro. Dat is 41,9 procent van het totaal beheerd vermogen van directe vastgoedfondsen. Een groot deel (13,4 miljard euro) is ook belegd in woningen.

Figuur-2_tcm46-301060

Bron: De Nederlandsche Bank