Amsterdam bouwt kantoren om tot hotels

Zeven nieuwe hotels openen volgend jaar de deuren in omgebouwde Amsterdamse kantoorgebouwen. De verandering van functie is een direct gevolg van de leegstand die de kantorenmarkt teistert. Dat is niet voor het eerst, Het Parool meldt dat zestien van de 37 nieuwe hotels in de hoofdstad zijn gevestigd in voormalige kantoorgebouwen. Een belangrijke speler is Dutch Hotel Partners (The Vincent Hotel Group) dat de komende jaren een hele serie hotels in oude kantoorgebouwen wil openen, in samenwerking met Inter Continental […]

Opinie: Leegstand is een kans

Door Marcel Engels (voorzitter UNETO-VNI) – Onlangs kopte het Financieele Dagblad dat de Nederlandse kantorenmarkt er slecht voor staat. Een veiling van de kantorenportefeuille van vastgoedonderneming Uni-Invest mislukte ondanks een korting van 40%. Een verontrustend signaal. Toch kan de huidige leegstand van kantoorgebouwen ook een positief effect hebben. Vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars hebben een unieke kans om een flink deel van de Nederlandse kantorenvoorraad snel en doeltreffend te verduurzamen. Een deel van de kantoorgebouwen kan namelijk met behulp van innovatieve installaties […]

Column: Facilitair managers moeten laaghangend fruit plukken

Door Vincent le Noble (FMN) – Waarom plukken facilitair managers niet het laaghangend fruit als het gaat om duurzaamheid? Waarom brengen ze niet massaal energiezuinige verlichting en tijdschakelaars of daglichtschakelaars aan? Denk ook aan het stimuleren van gedragsverandering bij de medewerkers van een bedrijf. Hoe vaak zien we niet het raam openstaan terwijl de verwarming brand of dat computerschermen die de hele nacht branden? Compartimentering van kantoren is nog zo’n quick win. Tegenwoordig werken we op de gekste tijden, ook […]

Column: Vertrouwen door transparantie

Jo Daemen (AgentschapNL) – Burgers en bedrijven moeten meer grip krijgen op hun energielasten. Dat is een van de centrale punten in het kabinetsbeleid gericht op energiebesparing in de gebouwde omgeving. Daarbij doet het kabinet nadrukkelijk een beroep op andere overheden en marktpartijen om energiebesparing te realiseren. De rijksoverheid zet zich vooral in om optimale voorwaarden te scheppen in wet- en regelgeving, door het bieden van informatie, maar ook door het uitdragen van de voorbeeldrol van de Rijksgebouwendienst. De afgelopen […]

Column: Overheid ook partij in split incentive-debat

Door Cees Jonker (VastgoedBelang) – Bij investeringen in duurzaamheid en energiebesparing is de vraag wie er betaalt en wie het voordeel heeft. In deze discussie over de zogeheten split incentive gaat het meestal om twee partijen: de eigenaar en de huurder van een gebouw. Er is in dit debat echter nog een derde partij die vaak vergeten wordt: de overheid. Want ook de overheid heeft opbrengsten uit vastgoedinvesteringen. Denk aan de verkoop van grond, Onroerende Zaak belasting (OZB), bouwleges en […]

Column: Markt kantelt goede kant op

Door Rob van Bergen (ISSO) – Vijf tot tien jaar lang hebben we met diverse partijen geprobeerd een push te geven aan verduurzaming van vastgoed. Vaak was het aan dovemansoren gericht. Nu heb ik eindelijk de indruk dat de ontwikkelingen de goede kant op gaan en zelfs aan het versnellen zijn. Hoe komt dat? De grootste stimulans lijkt vanuit de vraagkant te komen. Dat er meer vraag komt naar duurzaam vastgoed is onder andere te danken aan de beschikbaarheid van […]

Column: De keten verandert niet zomaar

Verduurzaming van vastgoed is een zaak van de lange termijn. Investeringen worden immers vaak pas na langere tijd terugverdiend. Dat verdraagt zich tot op heden slecht met de korte termijn-belangen van veel partijen in de keten. Begrijpelijk, maar het is toch noodzakelijk om met een lange termijn-perspectief naar verduurzaming te kijken. De keten moet daarom veranderen, maar dat zal niet zomaar gebeuren. Dat kan alleen als partijen bereid zijn van elkaar te leren. Laat de eigenaren van kantoren bijvoorbeeld eens […]

DGBC

De Dutch Green Building Council (DGBC) is een onafhankelijke non-profit organisatie die streeft naar blijvende verduurzaming van de bebouwde omgeving in Nederland. Daartoe ontwikkelt de organisatie keurmerken voor een onafhankelijke beoordeling van gebouwen (zowel nieuw als bestaand) en gebieden op het gebied van duurzaamheid.