Cases

Deerns – case (1): het Jeroen Bosch Ziekenhuis, een complex bouwproject

In het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis in Den Bosch is een flexibel energie – en klimaatconcept gerealiseerd. Volgens Aad Bijl, vestigingsdirecteur Maastricht bij energie – en installatieadviesbureau Deerns, is een dergelijke hoeveelheid en complexiteit aan installaties nog niet vertoond in de Nederlandse ziekenhuisbouw. Nieuwbouw Met het nieuwe ziekenhuis zijn er drie bestaande, verouderde ziekenhuizen vervangen. De nieuwbouw omvat 104 duizend vierkante meter en een gerenoveerd deel van 17 duizend vierkante meter. Ook is er een nieuw Regionaal Geestelijk Gezondheidscentrum, een […]

Provincie Noord-Holland – case (2): “Inspecties op duurzaamheid essentieel bij renovatie”

Projectmanager Kees Schouten van de Provincie Noord-Holland stelt dat duurzaamheidsinspecties tijdens de uitvoering een van de belangrijkste leerpunten is geweest. Schouten: “Nog belangrijker is een deskundig, toegewijd projectteam met een groot collectief geheugen”. De renovatie van het hoofdkantoor van de provincie geldt als een voorbeeldproject binnen het UKP-NESK programma van AgentschapNL. Resultaten De maatregelen vertalen zich terug in de volgende resultaten: Afname van het energieverbruik ten opzichte van het huidige gebouw (57,3 kilogram/m3) naar 16,3 kilogram/m3. Dit levert een 72 procent CO2-emissiereductie. Afname […]

Provincie Noord-Holland – case (1): Ambitieus provinciekantoor begin 2013 klaar

Het provinciekantoor van Noord-Holland in Haarlem wordt gerenoveerd van een energielabel G naar een A++. Het gebouw wordt onderdeel van het Haarlemse Houtplein, dat volledig energieneutraal moet gaan worden. Het project geldt als een voorbeeldproject binnen het UKP-NESK programma van AgentschapNL. Hoge ambitie Kees Schouten, bouwkundige en omgevingsmanager Houtplein bij de provincie Noord-Holland, licht het project toe: “Op duurzaamheidsgebied was de ambitie om binnen het programma GPR Gebouw alles op ‘10’ te zetten. En als het niet kan, wilden we […]

DTZ – case (2): “Jaarlijks 60.000 euro energiebesparing na renovatie”

Het kantorencomplex de ‘Daelse Kwint’ in Utrecht is getransformeerd van een energielabel F naar een energielabel A. Het Duitse beleggingsfonds Deka Immobilien Investment GmbH, eigenaar van het pand, en adviseur DTZ Zadelhoff hebben de grootste huurder, advies – en ingenieursbureau Movares, overtuigd om een nieuw huurcontract te tekenen van minstens tien jaar. In het eerste deel van interview vertelde Abe Jongbloed, accountmanager bij DTZ, over de doelstellingen en de maatregelen van het project. Nu gaat hij in op de resultaten van de duurzame […]

DTZ – case (1): ‘Daelse Kwint’ gerenoveerd van energielabel F naar A

Het kantorencomplex de ‘Daelse Kwint’ in Utrecht is getransformeerd van een energielabel F naar een energielabel A. Het Duitse beleggingsfonds Deka Immobilien Investment GmbH, eigenaar van het pand, en adviseur DTZ Zadelhoff hebben de grootste huurder, advies – en ingenieursbureau Movares, overtuigd om een nieuw huurcontract te tekenen van minstens tien jaar. Movares kreeg daar onder andere een geschatte energiebesparing van rond de zestigduizend per jaar voor terug zonder huuropslag. Het investeringsbedrag ligt boven de vijftien miljoen euro. Renovatie – […]

Rabobank en PWC geven praktijktips over duurzame utiliteitsbouw

Rabobank en PriceWaterhouseCoopers hebben in de studie  ‘Samen aan de slag, best practices in de duurzame utiliteitsbouw’ een aantal praktijkcases op een rij gezet en de succesfactoren van deze projecten in kaart gebracht. De studie sluit af met een aantal aanbevelingen voor partijen die hun vastgoed willen gaan verduurzamen. Praktijkvoorbeelden Binnen de studie staan de volgende praktijkcases centraal: Politieacademie Apeldoorn De Politieacademie in Apeldoorn (veertigduizend m2) heeft in 2011 de ‘Gulden Feniks’ voor het beste renovatieproject gewonnen. Het is een […]

Local – case (2): “Combinatie van maatregelen werkt beter dan stapelen”

Dunea, het waterleidingbedrijf in Zuid-Holland heeft met vastgoedbelegger Syntrus Achmea een overeenkomst gesloten om een kantoor in Zoetermeer te renoveren en tot hoofdkantoor van Dunea te maken. Renovatieontwikkelaar Local heeft het Alliantiemodel toegepast bij het project. In dit tweede deel gaat Philip Boswinkel, een van de oprichters van Local, in op de maatregelen die worden toegepast op het gebouw. De renovatie moet in medio 2013 gereed zijn. Combinatie van bouwfysica en installaties Over de volgende maatregelen hebben beide partijen al […]

Local – case (1): Alliantiemodel uitgangspunt bij hoofdkantoor Dunea

Dunea, het waterleidingbedrijf in Zuid-Holland heeft met vastgoedbelegger Syntrus Achmea een overeenkomst gesloten om een kantoor in Zoetermeer te renoveren en tot hoofdkantoor van Dunea te maken. Renovatieontwikkelaar Local heeft het Alliantiemodel toegepast bij het project. Phlip Boswinkel, een van de oprichters van Local, licht het project, dat nog in volle gang is, toe. Rolverdeling Dunea heeft een jaar geleden besloten om vanuit synergievoordelen terug te gaan van drie vestigingen (Zoetermeer, Voorburg en Scheveningen) naar één vestiging. Besloten is om […]

Avantes – case (2): “Op sommige dagen zijn we energieneutraal”

Avantes is producent van spectrometers die onder meer worden gebruikt bij de productie van zonnecellen en bij de kwaliteitscontrole van LED-verlichting. Avantes zocht een nieuw onderkomen en vond een vervallen pand in Apeldoorn. Binnen vijf maanden is het gebouw getransformeerd van een energielabel G naar een energielabel A. Eigenaar en directeur Benno Oderkerk van Avantes vertelt over zijn ervaringen: “Vanaf dat moment is alles heel snel gegaan. Tussen het moment van sloop (mei 2011) tot aan de oplevering (oktober 2011) lagen […]

Avantes – case (1): Bouwvallig pand tot leven gebracht

Avantes is producent van innovatieve meetinstrumenten die onder meer worden gebruikt bij de productie van zonnecellen en bij de kwaliteitscontrole van LED-verlichting. Door de groei die het bedrijf doormaakt, begon het oude kantoor in het Gelderse Eerbeek te klein te worden. De tweeduizend vierkante meter die nodig was, kon niet worden gevonden in Eerbeek. Het oog viel op een vervallen, leegstand pand in het nabijgelegen Apeldoorn. Verhuurder Uni-Invest van het pand kwam snel op de proppen met een duurzaamheidsplan om […]

Gemeente Venlo – case (2): “Nieuwbouw was enige optie”

Projectmanager Michel Weijers van het Ontwikkelbedrijf Gemeente Venlo licht de ‘business case’ toe, met name het financiële aspect, van het nieuwe stadskantoor van de gemeente Venlo. Weijers: “De omslag bij de gemeenteraad kwam doordat men niet meer in kosten ging denken, maar in investeringen”. Waarom kiest de gemeente Venlo voor nieuwbouw? Weijers: “Het oude kantoor was kwalitatief niet meer goed. Er stonden enkele grote renovaties op de planning, waaronder op installatietechnisch gebied. Het kantoor was niet om te bouwen naar […]

Gemeente Venlo – case (1): Nieuw C2C stadskantoor paradepaard van de regio

De gemeente Venlo heeft de ambitie om met het Cradle-to-Cradle concept (C2C) nieuwe economische bedrijvigheid naar de stad en regio te brengen. Het nieuwe stadskantoor, te realiseren in 2014, geldt daarbij als één van de pijlers van deze ambitie. Projectmanager Michel Weijers van Ontwikkelbedrijf van de gemeente Venlo: “Het nieuwe kantoor is voor ons hét voorbeeld hoe we C2C in de praktijk brengen”. Verspreid over de stad De gemeentelijke organisatie van Venlo werkt nu nog verspreid over de gehele stad […]

Unica – case: ‘Nieuw’ regiokantoor eerste showcase GreenStep

GreenStep en Unica hebben elkaar gevonden in de renovatie van het ‘nieuwe’ regiokantoor van Unica in Amsterdam. Het proces begon met een droom van directeur Olaf van den Wittenboer van Unica Amsterdam. Hij vond in GreenStep de geschikte procesbegeleider, niet toevallig een gezamenlijk bedrijf waarvan bouwer Dura Vermeer en Unica beide voor vijftig procent aandeelhouder zijn. Visievorming Unica Amsterdam was voorheen gevestigd aan het Amsterdamse bedrijventerrein De Schinkel. Één van de grote nadelen van de locatie waren de parkeerkosten en […]