duurzame renovatie

Top 10 meest gelezen duurzame vastgoedcases

Platform Duurzame Huisvesting heeft het afgelopen jaar aandacht besteed aan interessante duurzame vastgoedcases. Bekijk hieronder de meest populaire vastgoedcases, die het meest bezocht zijn. Bekijk de top tien in aflopende volgorde. 10. Local – case (1): Alliantiemodel uitgangspunt bij hoofdkantoor Dunea Dunea, het waterleidingbedrijf in Zuid-Holland heeft met vastgoedbelegger Syntrus Achmea een overeenkomst gesloten om een kantoor in Zoetermeer te renoveren en tot hoofdkantoor van Dunea te maken. Renovatieontwikkelaar Local heeft het Alliantiemodel toegepast bij het project. Phlip Boswinkel, een van de oprichters van Local, heeft het project toegelicht. 9. ASN Bank – case: “Tien miljoen voor aankoop en verbouwing ‘nieuw’ kantoor” Het ‘nieuwe’ duurzame pand van de ASN Bank is gekocht voor ongeveer zes miljoen euro, terwijl de verbouwing wordt geraamd op ongeveer vier miljoen euro. Bekijk hier hoe de 8. Innax – case (2): “Total cost of ownership leidend bij verduurzaming” Voor directeur Philip Blaauw […]

Energielabelposters voor Verkadefabriek en Veilinghuis Den Bosch

Jo Daemen, manager Utiliteitsbouw bij Agentschap NL, overhandigde op 21 september twee energielabelposters voor ingrijpend verduurzaamde gebouwen in ’s-Hertogenbosch. Jan van der Putten, directeur van de Verkadefabriek, ontving een energielabelposter voor de renovatie van de fabriek tot een bruisend cultuurgebouw. Het gebouw werd in 2007 verduurzaamd van energielabel G naar A+. Wethouder Milieu en Duurzaamheid Ruud Schouten nam een energielabelposter in ontvangst voor de in 2011 verduurzaamde voormalige militaire manege: dit gebouw, nu in gebruik als veilinghuis, ging van label G naar A. Aanmoediging “Agentschap NL wil namens het rijk de gemeente complimenteren met deze goede voorbeelden”, aldus Daemen. “De posters worden uitgereikt om de aandacht te vestigen op gebouwen waar die vergaand zijn verduurzaamd en om de initiatiefnemers in het zonnetje te zetten. Maar ook als aanmoediging voor de gemeente ’s Hertogenbosch om de verduurzamingsaanpak van het gemeentelijk vastgoedvastgoed […]

Energielabelposter voor Utrechts Archief

Rob Boerée, directeur Energie en Klimaat van Agentschap NL, overhandigde deze week een energielabelposter aan wethouder Gilbert Isabella van de gemeente Utrecht, voor de ingrijpende verduurzaming van Het Utrechts Archief. Het gebouw ging van energielabel G naar A en is nu modern en comfortabel. Goede voorbeeld “Agentschap NL wil namens het rijk de gemeente complimenteren met dit goede voorbeeld”, aldus Boerée. De uitreiking vindt plaats tijdens de Dutch Green Building Week, waarin vele duurzame en bijzondere gebouwen centraal staan. “De poster wordt uitgereikt als symbool voor de verduurzamingsaanpak van de vastgoedportefeuille van de gemeente.” In tien jaar tijd gaat de gemeente 700 gebouwen verbeteren. Grote verandering Het gebouw aan de Alexander Numankade heeft een grote verandering ondergaan. De binnenplaats werd geïntegreerd in het gebouw en er zijn diverse isolatiemaatregelen toegepast, zoals HR++ glas, isolatie geveldelen, dak en energiezuinige verlichting. “Het gebouw is nu […]

Provincie Overijssel – case: Provinciehuis krijgt energielabel A+++

De Provincie Overijssel ziet zichzelf graag als proeftuin van duurzame ontwikkelingen. Denk aan het duurzame energiefonds van 250 miljoen euro dat de provincie beschikbaar heeft gesteld voor een snellere financiering van duurzame energie. Met haar eigen provinciehuis wil de provincie weer een extra stapje zetten. Het gebouw, met een energielabel A, wordt verder opgewaardeerd met een energielabel A+++. Proces van verduurzaming In 2011 heeft de provincie het bestaande gebouw al van een energielabel E naar een energielabel A gebracht. Dit resultaat is behaald door de volgende maatregelen toe te passen: Warmte – en koudeopslag Warmtepompinstallatie Dunne film zonnecollectoren op het dak Isolatie buitenschil Energiedisplay waarop energieverbruik wordt gemonitord Dit jaar neemt de provincie nog een aantal extra maatregelen: Olster Dakbedekking uit Steenwijk legt een nieuw groen dak aan op de Statenzaal van het provinciehuis. Het gaat om een witte, reflecterende […]

Top 10 meest gelezen cases op website Platform Duurzame Huisvesting

De website van het Platform Duurzame Huisvesting is in het voorjaar gestart met een de rubriek ‘Cases’. Elke week is er aandacht voor een speciale ‘case’ op het gebied van duurzame renovatie en nieuwbouw. De insteek van elke case is transformatie. Transformatie van bijvoorbeeld de manier van werken, de functie of aanblik van het gebouw of de overstap naar een duurzame energievoorziening of naar een ‘groen’ huurcontract. De redactie heeft een top 10 samengesteld van de meest gelezen artikelen. Het zijn al met al aansprekende voorbeelden, die eens te meer aantonen dat de vastgoedwereld in beweging is. Top 10 De gemeente Venlo ‘verdedigt’ haar keuze voor een nieuw stadskantoor, een niet zo’n populair besluit in deze leegstandstijden. De ambtenaren hadden een financieel trucje daarvoor bedacht. Michel Weijers, projectmanager van het Ontwikkelbedrijf Gemeente Venlo: “De omslag bij de gemeenteraad kwam doordat men niet […]

“Investeringen in duurzaam renoveren lonen”

Investeren in duurzame renovatie van kantoren loont. Dit advies staat in het boek ‘Gebouwen bewegen, de winst van duurzame kantoorrenovatie’, gemaakt door het samenwerkingsverband De Transitieformule. Opdrachtgever voor het boek is Energiesprong. Cases In het boek worden vier cases beschreven waarbij renovatie van bestaande bouw en gebruikerswensen centraal staan. De vier cases zijn: Rotterdam, Delftse Poort. Bij deze is de berekende energiesprong zestig procent. Als financieringsstrategie wordt een Energie Service Company (ESCo) genoemd, waarbij de ESCo de investeringen die gepaard gaan met energiemaatregelen overneemt en vervolgens de performance van het gebouw en installatie garandeert. Amsterdam, Helicopterstraat. De berekende energiesprong is 83 procent door eigen en gedeelde energievoorziening, met toevoeging van een binnentuin en atrium. De totale huisvestingslasten nemen slechts met zeven euro per vierkante meter toe. Nijmegen. Mercator 2.0. De score van Mercator is honderd procent energieneutraal tegen tien procent […]

AT Osborne – case (1): Split incentive opgeheven met ‘simpel’ energieprestatiecontract

Het Rijksmonument Villa Rusthoek in Baarn is door gebruiker, adviesbureau AT Osborne, en eigenaar Triodos Vastgoedfonds getranformeerd van een energielabel G naar een C-label. Voor de Rijksgebouwendienst was de duurzame renovatie aanleiding om nog enkel gebouwen met een minimaal energielabel C aan te huren. Marc Hopman, consultant bij AT Osborne, licht het contract toe waarin prestatiegericht onderhoud en energiebesparing een belangrijke rol spelen. Maatregelen Bij het Rijksmonument zijn de volgende maatregelen getroffen: WKO-installatie. Deze is 130 meter diep, aangesloten op een grondwaterbel, die continu een temperatuur van 12 graden Celcius levert. Hierdoor is het mogelijk om in de zomer koude aan te leveren en in de winter het kantoor voor te verwarmen. Warmtepomp Luchtverversingsinstallatie neergezet, waardoor het mogelijk is om warmte en koude efficiënt te distribueren. Biologisch afbreekbare wandisolatie toegepast, die twee keer zo isolerend is dan een gangbaar isolatiepakket in de nieuwbouw. Energiezuinige verlichting […]

Provincie Noord-Holland – case (2): “Inspecties op duurzaamheid essentieel bij renovatie”

Projectmanager Kees Schouten van de Provincie Noord-Holland stelt dat duurzaamheidsinspecties tijdens de uitvoering een van de belangrijkste leerpunten is geweest. Schouten: “Nog belangrijker is een deskundig, toegewijd projectteam met een groot collectief geheugen”. De renovatie van het hoofdkantoor van de provincie geldt als een voorbeeldproject binnen het UKP-NESK programma van AgentschapNL. Resultaten De maatregelen vertalen zich terug in de volgende resultaten: Afname van het energieverbruik ten opzichte van het huidige gebouw (57,3 kilogram/m3) naar 16,3 kilogram/m3. Dit levert een 72 procent CO2-emissiereductie. Afname van het energieverbruik qua materiaal. Van 117,3 kilogram/m3 in de bestaande situatie naar 5,1 kilogram/m3. Dit heeft het 96 procent CO2-emissiereductie opgeleverd. Gemiddelde GPR-score van 9,1 in het definitieve ontwerp. De scores op de GPR-onderdelen zijn: Energie (8,7), Milieu (8,0), Gezondheid (9,4), Gebruikskwaliteit (9,8) en Toekomstwaarde (9,6) Een opwaardering van het energielabel van G naar A++ De EPC-waarde (Energieprestatie coëfficiënt) […]

Provincie Noord-Holland – case (1): Ambitieus provinciekantoor begin 2013 klaar

Het provinciekantoor van Noord-Holland in Haarlem wordt gerenoveerd van een energielabel G naar een A++. Het gebouw wordt onderdeel van het Haarlemse Houtplein, dat volledig energieneutraal moet gaan worden. Het project geldt als een voorbeeldproject binnen het UKP-NESK programma van AgentschapNL. Hoge ambitie Kees Schouten, bouwkundige en omgevingsmanager Houtplein bij de provincie Noord-Holland, licht het project toe: “Op duurzaamheidsgebied was de ambitie om binnen het programma GPR Gebouw alles op ‘10’ te zetten. En als het niet kan, wilden we weten waarom niet. Dat heeft als voordeel iedereen gemotiveerd was om een zo hoog mogelijke score te behalen. Zo hebben we – op basis van kosten en baten – afwegingen – besloten om voorlopig geen PV-cellen op het dak te plaatsen, maar wel met LED-verlichting aan de slag te gaan. De duizend vierkante meter zonnepanelen stonden wel in het bestek, […]

Video-impresses en quotes van de Renovatie 2012

EnergieMedia maakte twee video’s van de succesvolle Renovatiebeurs in Den Bosch. Onder meer van het innovatieve Renovatiehuis. Quotes van de beursvloer Geert Diepstraten (BVR-groep): “Renoveren is hot! Al een tijdje, maar er zit nog zeker veel meer in. Partijen met beperkt budget zoeken mogelijkheden. Tegenwoordig kun je met heel veel producten en diensten de renovatie bijna op nieuwbouwniveau krijgen.” G.J. Boschloo (plaatsvervangend hoofd Energiebesparing Gebouwde Omgeving, ministerie van BZK): “Het energielabel wordt steeds belangrijker, ook in renovatie. Naar verwachting zullen notarissen per 2013 geen woningen meer verkopen zonder energielabel.” Elco Brinkman (Bouwend Nederland): “We moeten in de bouwsector meer gaan ondernemen in plaats van aannemen. Kijk naar de lange termijn en niet alleen naar prijs-kwaliteit.” Richard Butter (projectmanager Renovatie): “De nieuwbouwmarkt ligt op zijn gat en iedereen richt zich nu op renoveren. Er is veel animo voor het onderwerp en […]

DTZ – case (1): ‘Daelse Kwint’ gerenoveerd van energielabel F naar A

Het kantorencomplex de ‘Daelse Kwint’ in Utrecht is getransformeerd van een energielabel F naar een energielabel A. Het Duitse beleggingsfonds Deka Immobilien Investment GmbH, eigenaar van het pand, en adviseur DTZ Zadelhoff hebben de grootste huurder, advies – en ingenieursbureau Movares, overtuigd om een nieuw huurcontract te tekenen van minstens tien jaar. Movares kreeg daar onder andere een geschatte energiebesparing van rond de zestigduizend per jaar voor terug zonder huuropslag. Het investeringsbedrag ligt boven de vijftien miljoen euro. Renovatie – en investeringsscenario’s De Daelse Kwint, gebouwd in 1990, maakte voor sommigen een wat gedateerde indruk, maar heeft als belangrijk voordeel dat het centraal ligt in Utrecht, vlakbij Station Utrecht Centraal, een gewilde locatie. Het huurcontract de andere huurder (Dienst Vastgoed Defensie) zou binnen twee jaar aflopen. Abe Jongbloed, accountmanager bij DTZ Zadelhoff Property Management, zegt: “Deka heeft als eigenaar het […]

Monument The Bell maakt sprong naar energielabel A+

The Bell, een voormalig militair pakhuis in Amsterdam uit 1873, is gerenoveerd tot een modern bedrijfsverzamelpand met een energielabel A+. Het pand maakt een sprong vanuit energielabel G maar behield het monumentale karakter. “Duurzaamheid moet mooi zijn” Kees Zandijk, manager installatieadvies bij DWA, en Arthur de Vos, directeur van de Amsterdamse Compagnie (makelaar bedrijfspanden voor Stadgenoot) lichten het project toe. Zandijk: “Duurzaamheid is behouden van wat je hebt en dat combineren met de duurzame technieken van de afgelopen tien jaar. De mooiste samenvatting van duurzaamheid is dat het mooi moet zijn. Want dan heeft het waarde en blijft het de waarde houden. Ook in de exploitatie blijft het de aandacht krijgen die het nodig heeft. En dan kun je weer veertien jaar verder”. Toon des tijds terugzien Arthur de Vos, directeur bij de Amsterdamse Compagnie zegt: “Het doel was een […]

Rabobank Bollenstreek verduurzaamd tot energielabel A+

Het kantoor van Rabobank Bollenstreek is gerenoveerd naar een energielabel A+. DWA verzorgde de installatietechnische en bouwfysische advisering en de energielabeling van het vernieuwde kantoorpand van de Rabobank in Hillegom. Maatregelen In het pand zijn o.a. de volgende maatregelen genomen: Warmte – en koudeopslag Energiedak LED-verlichting Infiltratie van hemelwateropvang Oplaadpunten voor elektrische auto’s en scooters Rabo Energieprijs De bank ontving eerder de Rabo Energieprijs als de Rabobank die het meest duurzaam omgaat met energie. Voor de Rabo Energieprijs is onder meer beoordeeld op het huidige energieverbuik ten opzichte van het bruto vloeroppervlak van alle Rabo-kantoren, de soorten installaties die aanwezig zijn en andere technische aspecten. Ook het energiebewustzijn van de medewerkers is meegewogen in de beoordeling. Energielabel Sinds 1 januari 2008 is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur in woning – en utiliteitsbouw. Het energielabel komt voort uit de Europese richtlijn […]