Jaap van Rhijn, voorzitter van de Werkgroep Kantoren, stond 12 juni op het podium tijdens de Smart Building Summit. Van Rhijn was er te gast om te praten over zijn rol als voorzitter van de werkgroep Kantoren, onderdeel van het Deltaplan Duurzame Renovatie van Dutch Green Building Council. Uiteraard was de weg naar Parijs de rode draad in zijn verhaal.
split incentive
Handreiking Split Incentive: denken in doelen, niet in maatregelen
De nieuwe Handreiking Split Incentive schept duidelijkheid voor met name kantoren en staat voor een nieuwe manier van denken: niet in maatregelen, maar in doelen. Eigenaren, huurders en toezichthouders moeten er samen uitkomen.
Nieuwe checklist ‘Split Incentive’ voor toezichthouders
Het Platform Duurzame Huisvesting heeft met een aantal stakeholders een Handreiking opgesteld die het voor toezichthouders makkelijk moet maken om het gesprek aan te gaan met huurder en verhuurder over de split incentive. De handreiking is concreet uitgewerkt in een checklist die inzichtelijk voor alle toezichthouders is te gebruiken.
Kan all-in huur de energietransitie versnellen?
De zogenaamde ‘split incentive’ tussen eigenaar en gebruiker staat verduurzaming van gebouwen vaak in de weg. Dit dilemma kan mogelijk worden opgelost met een all-in huur. Gaat dit model de energietransitie op de kantorenmarkt versnellen?
Blog Selina Roskam – ‘De split incentive is niet op te lossen’
De split incentive is niet op te lossen. Selina Roskam: ‘Huurders en verhuurders die dit willen oplossen, gaan daar ook echt wel een oplossing voor vinden. Maar je hebt natuurlijk achterblijvers die echt niet willen bewegen.’
Van Hoofdpijndossier tot Groeimodel: Over het versneld verduurzamen van de utiliteitsbouw tijdens het Cobouw Café op 11 mei
Hoe overkomen we de split incentive? Bij wie ligt de verantwoordelijkheid voor verduurzaming in de vastgoedsector? Hoe zorgen we nu echt voor een versnelling om in 2050 energieneutraal te kunnen zijn? Verschillende vragen waar iedereen graag een antwoord op wilt hebben. Daarom organiseert Cobouw in samenwerking met Platform Duurzame Huisvesting op donderdag 11 mei 2017 het Cobouw Café.
Column Cees Jonker: Het gelijk van de een en van de ander
U weet ongetwijfeld dat gelijk hebben niet hetzelfde is als gelijk krijgen. Soms krijgt diegene die gelijk heeft later alsnog de erkenning van zijn gelijk. Veelal wordt er gewoon niet meer op teruggekomen, omdat diegene die ongelijk had het te pijnlijk vindt om dit te erkennen.
Hoog energiebesparingspotentieel gebouwen door energiediensten
In openbare en particuliere gebouwen kan nog steeds veel worden bespaard op energiekosten. Gespecialiseerde leveranciers van energiediensten kunnen helpen die kosten terug te dringen, bijvoorbeeld door op eigen financieel risico efficiënte bouwtechnologie in te zetten of te exploiteren.
Koplopers willen bijdrage leveren aan Deltaplan Duurzame Renovatie
Dutch Green Building Council (DGBC) verzorgde tijdens de Nationale Klimaattop in de Van Nelle Fabriek een break-outsessie waarin dieper werd ingegaan op het Deltaplan Duurzame Renovatie. Samen met betrokken partijen moet werk worden gemaakt van het verduurzamen van de bestaande gebouwde omgeving om zo de klimaatdoelstellingen te behalen. In totaal bezochten meer dan 50 professionals de sessie. Verschillende koplopers namen deel aan de paneldiscussie en gaven aan welke bijdrage zij gaan leveren.
Huurder en verhuurder centraal bij Activiteitenbesluit
In het Activiteitenbesluit komt een tweetal begrippen regelmatig terug. Het betreft het begrip ‘inrichting’ en het begrip ‘drijver’ van de inrichting. Met andere woorden, huurder en verhuurder staan hierbij centraal, alsmede de vraag wie investeert in de energiebesparing en wie daarvan profiteert: het zogenoemde split incentives probleem.
Webzine Vastgoed Belang informeert vastgoedprofessional over duurzaamheidskansen
Vastgoed Belang, belangenhartiger van de particuliere verhuursector, heeft in december het webzine ‘Utiliteit’ uitgebracht. In het themanummer over Greenlease komen enkele leden van Vastgoed Belang aan het woord over de (on) mogelijkheden van verduurzaming. Vastgoedbelegger Zeeman Trust: “Een terugverdientijd van tien jaar is voor ons acceptabel”.
Platform Duurzame Huisvesting heeft tools rondom Green Lease
Het afsluiten van Green Leases kan helpen om de split incentive op te lossen. Eigenaar en huurder gaan samen om tafel, omdat ze samen verantwoordelijk zijn voor het beheer en het gebruik van het gebouw. Ze maken afspraken over de baten, lasten en besparingen. Op Ecobouw heeft Selina Roskam dit uitgangsprincipe onder de aandacht gebracht.
Beurs Facilitair
Tijdens de VSK-beurs lanceerden Platform Duurzame Huisvesting, EnergyMatters, Vastgoed Belang en VGM NL het Greenlease Dashboard. Het Greenlease Dashboard is een webtool voor eigenaren, huurders en bemiddelaars van kantoren om te helpen bij het eenvoudig doorrekenen van duurzaamheidsambities en deze vervolgens met behulp van de Greenlease Menukaart vast te leggen in concrete huurbepalingen. Lees er hier meer over.